Отделка кирпичом монолитной стены

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Панельные дома

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

• На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
• Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
• Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
• Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

• Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
• Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
• Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:

• Заметно улучшена планировка помещения.
• Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
• Разнообразные фасады строений.
• Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Технология строительства

Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.

Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.

Плюсы и минусы кирпича

• С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
• Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
• Высокое доверие к материалу у покупателей.
• Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
• Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
• Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
• Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

• Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
• Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
• Длительный период строительства.

Монолитные дома

В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Технология строительства

Особенность монолитной технологии заключается в поэтажном поднятии опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливают раствор бетона. Благодаря свободно разбираемым и собираемым опалубкам, можно залить бетонную конструкцию любой сложности и этажности. За счет чего каждое строение получает индивидуальный дизайн.

Специалисты разделяют способ возведения здания на следующие типы:

• Монолитный – цельная монолитная основа дома.
• Монолитно-каркасный – в роли каркасных элементов выступают железобетонные колонны и перекрытия. Наполнением опалубки может стать не только бетон, но и кирпич.

Плюсы и минусы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:

• Возможность строительства круглый год. В зимнее время года, при минусовой температуре, раствор бетона подогревают, поэтому работа не останавливается.
• Этажность монолитных конструкций не ограничена.
• При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельному исполнению конструкции.
• Даже в черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
• Эксплуатационный период здания может составлять до 150 лет.
• Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
• Технология цельной конструкции с равномерной осадкой устойчива к образованию трещин.
• Высокий показатель теплоизоляции.
• Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука. В монолитном доме бытовых звуков от соседей слышно не будет, но ударные шумы по стенам, такие как штробление, передаются по всему строению.

К недостаткам можно отнести:

• Длительный период строительства.
• Высокую стоимость

В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.

Отличия между монолитными и монолитно-кирпичными домами в новостройках

Новостройки масштаба ЖК возводятся с использованием ограниченного количества технологий. Проектные решения ориентированы на сборку здания из панелей, блоков или монолитных деталей, в части проектов — на создание сплошного монолита с перемещаемой опалубкой.

Сравнение панельных и монолитных корпусов мы уже предлагали. Теперь посмотрим на еще одну технологию, которую по традиции называют монолитно-кирпичной, хотя в многоквартирных домах кирпич в чистом виде используется крайне редко, в основном в декоративных целях.

Особенности монолитно-кирпичных многоквартирных домов

Решительным прорывом стали разработки, позволяющие применять технологию монолита и сборки из железобетонных деталей в сочетании с блочными элементами. Основные конструктивные и функциональные особенности монолитно-кирпичного дома таковы:

основу строения составляет железобетонный каркас, создающий прочное ядро (в районе лифтовых шахт секций), вокруг которого формируется система перекрытий и несущих колонн, иногда частей стен с вертикальным распределением нагрузки;

за счет мощного литого фундамента и цоколя строение получает устойчивость, а каркас ограничивает усадку и связанные с ней деформации;

стены такого дома представляют собой сборные кладочные конструкции из блоков ячеистого бетона прочностью М500 (по ГОСТ), заполняющие проемы между несущими элементами каркаса;

в зависимости от типа кладки и каркаса используется утеплитель, чаще всего минераловатный или из минеральной плиты (большой плотности).

При необходимости на корпусе может быть смонтирован вентилируемый фасад, для внешней отделки используются декоративные плиты, кирпич, панели. За счет сочетания каркаса с блочными стенами формируется прочная и теплая конструкция, ограничивающая утечку тепла и обладающая хорошими звукоизоляционными свойствами.

Большинство проектов эконом класса и в категории «комфорт» строится именно так. Объяснение просто — при адекватных затратах на возведение дома и вполне реальных сроках завершения можно предложить покупателю квартиры в новостройках по разумной цене, с качественными планировками и гарантиями качества. С точки зрения проектирования появляется возможность создавать новые планировки, этажность практически не ограничивается, а само здание уверенно простит не менее ста лет.

Особенности монолитного строительства ЖК

Если речь идет о балансе стоимости, сроков и качества, то монолитно-кирпичная технология пока остается лидирующей. Несмотря на успехи проектировщиков в монолитных решениях, они остаются менее востребованными. Причина тому — технологические особенности монолитного строительства.

Напомним, что монолитная технология основана на использовании большой массы бетона, который непрерывно заливается в опалубку до формирования целого этажа или уровня. Таким образом можно создать строение с ядром по центру или перенести конструктивные нагрузки на несущие внешние стены и колонны. Выигрыш в том, что внутреннее пространство остается доступным для свободной планировки, а само здание получается фактически целым, с минимальным количеством швов и сопряжений. Оно не боится деформации и усадки, уверенно стоит на пучинистых грунтах, не создает дополнительной нагрузки на основание.

Почему монолитных домов строят меньше

Монолитные дома строят в бизнес-классе и секторе элитной недвижимости. Есть несколько особенностей, не позволяющих перенести эту технологию в массовый сектор.

Строительство ведется по жестким временным нормам, предел прочности бетона достигается как минимум через 7 дней после заливки, а то и через 10 суток, причем передвинуть опалубку выше до этого нельзя.

Необходимо равномерно заливать бетон по всему контуру, избегая возникновения внутренних швов в литой форме этажа.

При температурах ниже 5 С приходится либо останавливать заливку, либо применять дорогостоящие бетоны с добавками, либо полностью «укутывать» этаж в теплоизоляционные материалы, что увеличивает затраты.

Необходимо использовать сложное оборудование и технику для непрерывной подачи раствора, его уплотнения, заполнения пустот и контроля качества монолита в разные периоды.

Долговечное монолитное строение требует серьезной и затратной доработки, так как бетон необходимо утеплять, создавать звукоизоляционные слои, обеспечивать качественную вентиляцию из-за малой паропроницаемости стен и перекрытий. В итоге баланс смещается — девелопер несет больше расходов и предлагает квартиры покупателям, готовым заплатить больше за гарантии качества и комфорта. Поэтому монолитные дома более востребованы в бизнес-классе и элитном строительстве.

Так что же лучше?

Итак, можно сделать несколько выводов, первый из которых — не стоит выяснять, какой дом лучше, монолитный или монолитно-кирпичный. Следует отдавать себе отчет в реальности выбора, поскольку «чистый» монолит — это более дорогие квартиры, а использование блоков для кладки стен дает преимущество во времени строительства и стоимости жилья. Что касается качества, то застройщик вполне может испортить монолит плохим качеством бетона или недостаточной теплоизоляцией.

Монолитные дома в Санкт-Петербурге

Строительство монолитных коттеджей под ключ

Какой дом называется монолитным?

Этапы строительства дома из монолита

1. Утверждение технического задания
2. Геологические и геодезическое обследование
3. Индивидуальное проектирование или типовой проект
4. Подготовка строительной площадки.
5. Монтаж коробки дома
6. Внутренние т наружные инженерные сети
7. Отделочные работы
8. Отделка фасада
9. Наружние сети и благоустройство

Плюсы монолитного дома

• Высокая прочность и жесткость монолитных каркасных армированных конструкций;
• Низкая водопроницаемость;
• Монолитное строительство обеспечивает практически «бесшовную» конструкцию
• Долговечность (более 150 лет);
• Повышенная теплоизоляция и звукоизоляция (особенно по сравнению с панельными домами);
• Минимальная вероятность образования трещин в несущих монолитных конструкциях (равномерность перераспределения нагрузки и оседания всей конструкции);

Достоинства монолитного коттеджа

• Возможность создавать архитектурные сооружения любой формы;
• Возможность любых перепланировок в монолитных домах, без риска нарушения несущих конструкций;
• Шаг конструкций при монолитном строительстве не имеет значения;
• Монолитные здания легче кирпичных на 15-20%;
• Стены и потолки готовы к отделке (удешевление отделочных работ);
• При строительстве монолита создается единая горизонтальная и вертикальная гидроизоляция высокого качества, что особенно важно в условиях водонасыщенных грунтов;
• Экономичность возведения опалубочных и монолитных конструкций;
• Высокая скорость возведения домов

Минусы монолитных стен:

• Строительство монолитных домов требует высокой квалификации инженеров и рабочих, а так же наличие специального оборудования (опалубки и механизмов)
• В связи с высокой прочностью монолитного железобетона, отверстия для прокладки инженерных коммуникаций должны быть запроектированы и подготовлены заранее.
• Стены монолитного дома требуют дополнительного утепления, т.к. имеют высокую теплопроводность

Стоимость монолитно дома

Строительство из кирпича или газобетона может показаться дешевле, но это не так. За счет проведения всех работ исключительно на строительной площадке уменьшается себестоимость затрат. Благодаря возведению более тонких стен (приблизительно в 2,5 раза тоньше, чем, например, в кирпичных сооружениях) также уменьшается стоимость затрат на материалы, и при этом площадь жилых помещений дома увеличивается.

Стены и потолки монолитных построек получаются гладкими, что не требует большого количества внешней отделки и, соответственно, минимум затрат на нее. Соответственно, постройки из монолита оказываются более прочными, чем кирпичные или газобетонные, и имеют высокие коммуникационные характеристики при одинаковой стоимости возведения стен.

Монолит- это экономически выгодно, не занимает много времени, а технологические характеристики здания находятся на высоком уровне. При этом полет архитектурной фантазии может быть разнообразен: стандартные постройки (прямоугольной и квадратной форм), полукруглые сооружения, декоративные элементы, т.е. воплощение любых задумок и затей владельцев строящегося дома.

Почему выбирают именно нас?

• Стоимость внезапно не изменится по ходу работы;
• Вы сможете когда угодно внести изменения в план (это будет оформлено как отдельное соглашение);
• Мы гарантируем высокое качество материалов; Мы предложим вам одну из самых выгодных цен;
• Все наши сотрудники – профессионалы с многолетним опытом работы в строительной индустрии и десятками успешно сданных объектов;
• Мы работаем над каждым заказом индивидуально, ставя себе задачу помочь каждому клиенту реализовать его замыслы по умеренной цене;
• Руководство нашей компании напрямую контролирует каждый объект, над которым мы работаем;
• Мы используем только строительные материалы высочайшего качества; Возводимые нами постройки соответствуют всем принятым в Российской Федерации стандартам и нормам.

Как утеплить монолитный дом?

Миф очередной, что монолитный дом холодный. Все дома одинаковы по сопротивлению теплопередачи, если они построены по современным нормам. Как правило для утепления монолитных стен Мы используем каменную вату.

110мм каменной ваты по расчету ее хватает для регионов около Москвы и Санкт- Петербурга. Используя 150мм вы будете прилично экономить газа или электричестве, что дает коэффициент сопротивления теплопередачи в 3,95 при норме в 2,99.

Монолитные дома с кирпичной облицовкой – тенденция нашего времени

История, типы и описание монолитно кирпичных домов

Кирпичное домостроение – один из самых древних видов строительства домов, при котором использовалась обожженная глина. Такие дома до недавнего времени считались самыми теплыми, устойчивыми и экологически чистыми. Домостроение такого рода было популярно еще в древнем Риме, но технологии берут свое, и сейчас возведение домов происходит монолитно, а кирпич используется лишь, как декор. Типы у него бывают разные – монолитно кирпичные, панельные, ригельные и остекленные. Долгое время строительство кирпичных домов считалось признаком хорошей жизни и успешным вложением денег, пока в 20-х годах не была выдвинута идея, которая понравилась всему миру.

Монолитное возведение домов с успехом применяют в частном строительстве.

Первые попытки создания монолитных домов были предприняты еще в 20-х годах прошлого века в Германии.

Первый человек, который это предложил – Ригель, по чьему имени и был названо его изобретение. В наше время все больше развивается его идея, но уже давно пытаются уйти от ригелей и использовать для многоэтажного строительства монолит в чистом виде. Каждый десятый дом, который выдается за монолитно кирпичный, является по факту ригельным, но такая погрешность в сочетании с современными материалами не страшна.

Процесс строительства кирпично-монолитных зданий

В монолитном доме для возведения стен, как и для фундамента, сооружается опалубка.

Первым делом при возведении кирпично-монолитного здания, как и любого другого, строится фундамент. Отличительная особенность в том, что балочный фундамент не заканчивается перед первым этажом, а продолжает расти вплоть до крыши здания. Тут применяется метод временной опалубки, где изготавливается опалубка одновременно на несколько этажей, но строительство на следующем не начинается, пока не засохнет предыдущий (в Дубае практикуется скоростное строительство 1 этаж за 2 дня, где монолитно возводятся несущие конструкции, а пока одна бригада строит дальше, другая занимается стенами домов).

Армирование аналогично производится с самого основания и до верха, но из-за особенностей прута – его время от времени приходится наращивать. Наращивать можно ровно столько, сколько позволит заранее намеченный план.

Монолитные перекрытия надежнее и не имеют стыков и щелей.

Во время возведения строятся также и монолитные перекрытия, которые по своей прочности гораздо надежнее плитных. Такие перекрытия не имеют щелей и пазух, что сильно уменьшает уровень риска.

Но монолитное строение имеет и свои исключения – это внешние стены и ненесущие перегородки. Перегородки, как правило, делаются из газобетона из-за своей легкости и непропускаемости звуков и тепла. А вот несущие стены в основном строят из газобетона и отделывают утеплителем. Поверх всего укладывается облицовочный кирпич, которым может отделываться все здание. Таким образом, застройщики добиваются внешней схожести монолита с кирпичным домом, что очень радует глаз клиента.

Существует множество различных утеплителей, которые используются в таком строительстве. Самый популярный из них, как и прежде, остается пенопласт, хоть и не самый эффективный. Чаще всего утепление происходит на внешней стороне здания, если оно еще не сдано в эксплуатацию. Если уже сдано, то можно увидеть и внутренние варианты (после сдачи четко фиксируется жилая квадратура, а при утеплителе может потеряться несколько м2, которые в наше время немало стоят).

Современное и загородное строительство

Использование несъемной опалубки для возведения монолита заменяет наружную отделку.

Долгое время кирпично-монолитное строительство было уделом заводов, складов и прочих зданий промышленного назначения. Затем технология стала возвращаться на круги своя, ради чего и была задумана – жилищный фонд. Дома построенные монолитным способом могут простоять и 100 лет, а отсутствие у них стыков и швов делает их максимально безопасными и сейсмоустойчивыми при любых условиях. На западе уже 20 лет такое строительство идет полным ходом, включая известные всем офисы крупных компаний, но постройка загородных домов началась относительно недавно, но за пару лет приобрела огромную популярность.

Сейчас кирпично-монолитное строительство больше всего пользуется успехом в области возведения коттеджей и ферм, т.к. это быстро, качественно и недорого, а внешняя отделка позволяет создать любой интересующий дизайн. Нет швов, а значит и о герметичности беспокоиться не потребуется. По скорости возведения они обходят даже кирпично-блочные, которые и так обладают очень высокой скоростью возведения.

В самое последнее время начали появляться уже обыкновенные загородные дома, где строительство идет монолитно. Такое строительство предпочитают, как те, кто строит дачи для регулярных выездов, так и тот тип домов, где можно жить постоянно.