Ремонт откосов смета тер

Ремонт штукатурки стен по ГЭСН: особенности составления сметы

Федеральные единичные расценки и государственные элементные сметные нормы дают возможность составлять сметы на ремонт штукатурки, используя текущие или базисные цены. Благодаря этим нормативам можно легко рассчитать объём работ и необходимый бюджет.

ГЭСН на штукатурные работы — это сборник госнормативов под номером 61. В «Общих указаниях» даются пояснения, касающиеся использования документа: как следует определять расход ресурсов, какие затраты и в каких случаях исключаются, каким образом применять нормативы, если ремонт производится на площади до 5 м2 и т. д. Техническая часть документа состоит из 32 таблиц, в которых содержатся нормативы затрат по каждому элементу. В свою очередь, таблица состоит из двух, трёх или более частей, раскрывающих затраты по статьям в зависимости от применяемого материала, толщины штукатурного слоя, необходимости дополнительных операций.
ГЭСН включает в себя разделы, посвящённые ремонту штукатурки, нанесённой на следующие конструкции, поверхности и материалы:

• внутренние стены;
• камень;
• дерево;
• бетон;
• столбы и пилястры;
• карнизы и тяги;
• откосы;
• лестничные площадки;
• лестничные марши;
• гладкие фасады (с лесов, лестниц и люлек);
• рустованные фасады по дереву, камню и бетону;
• фасады по дереву (известковым раствором);
• пилястры (с люлек, лестниц, лесов);
• колонны, наружные столбы;
• прямолинейные, криволинейные откосы;
• прямолинейные, криволинейные тяги;
• очистка;
• перетирка;
• насечка;
• устройство и замена основания
• оштукатуривание дымоходов.

1. Локальная смета на ремонт штукатурки стен
2. Цены на ремонт штукатурки стен отдельными местами
3. Ремонт штукатурки стен по ФЕР

Локальная смета на ремонт штукатурки стен

Ремонт внутренних или наружных оштукатуренных стен — не прихоть, а необходимость, особенно это касается фасадов. К сожалению, от залива соседями тоже никто не застрахован. Поэтому часто бывает нужно составить локальную смету на ремонтные работы по штукатурке, которые либо представляют собой часть целого проекта, либо весь ремонт состоит в устранении дефектов на оштукатуренных стенах. Смета представляет собой первичный документ и выглядит как таблица из двух колонок, связанных между собой по смыслу. В локальном документе группировку данных принято выполнять по видам работ, оборудования и по конструктивным элементам ремонтируемого объекта. Смета составляется с учётом нескольких факторов, включая:

• объём предстоящих действий;
• потребность в инструментах и оборудовании;
• действующие нормативы расходов;
• реальные цены на работы и аренду инвентаря;
• стоимость материалов.

Расходы принято разделять на 4 категории:

• оборудование;
• отделка;
• работы по монтажу;
• прочие статьи расходов.

Цены на ремонт штукатурки стен отдельными местами

Когда нужно отремонтировать штукатурное покрытие не сплошным выравниванием, а на отдельных поверхностях, при составлении сметы руководствуются таблицами 2,3,4 и 5 сборника № 61 ФЕР. В них содержится поэлементное указание нормативов затрат, при этом таблицы 2 и 3 посвящены ремонту внутренних стен (деревянных, каменных, бетонных), а 4 и 5 касаются потолков (деревянных, каменных, бетонных). В расходы включаются следующие статьи: оплата труда рабочих-строителей, подсобных рабочих, машинистов, расходы на оборудование, материалы (раствор, вода), затраты на уборку строительного мусора. Каждому элементу присваивается уникальный шифр, тем самым гарантируется безошибочность расчётов.

Ремонт штукатурки стен по ФЕР

Федеральные единичные расценки (тексты ФЕР) — это совокупность нормативных актов, регламентирующих расценки по каждой статье расходов, в том числе по ремонту внутренней и фасадной штукатурки. Сборник, касающийся штукатурки, содержит расценки на все операции, включая подготовку поверхности и сортировку материалов, устройство ограждения и непосредственно ремонт. Также определены нормативы расходов на уборку мусора, уборку неизрасходованного материала, защиту и очистку стёкол, приборов и изделий от штукатурного раствора. В документе предусматривается, что штукатурка ремонтируется сплошным выравниванием или площадью отдельных мест. В тексте ФЕР приведены рекомендации по расчёту отремонтированной площади и порядок определения объёмов оштукатуривания на различных криволинейных поверхностях.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1.1. Сборник содержит единичные расценки на ремонт внутренней штукатурки и штукатурки фасадов.

1.2. В расценках учтен весь комплекс операций по ремонту штукатурки, включая устройство ограждений по технике безопасности; уборку материалов, отходов и мусора; сортировку и штабелировку материалов от разборки.

1.3. В расценках сборника учтены затраты на производство работ в помещениях высотой (от пола до потолка) до 4 м с инвентарных столиков, стремянок и приставных лестниц, а также использования ранее установленных лесов для смежных работ.

1.4. Затраты на устройство деревянных неинвентарных лесов специально для производства штукатурных работ учитываются дополнительно по расценкам сборника ТЕРр-2001-69 «Прочие ремонтно-строительные работы».

1.5. В расценках учтено производство работ в помещениях площадью пола более 5 м 2 : для условий производства работ в помещениях площадью пола до 5 м 2 затраты определяется по этим же расценкам с учетом коэффициента 1,5 к нормам затрат труда.

1.6. В расценках учтено предохранение и очистка санитарно-технических приборов, оконных стекол и столярных изделий от раствора.

1.7. Затраты на работы по ремонту штукатурки цементным раствором (состав 1:3, код 402-0036) определяются по соответствующим расценкам для условий их производства с использованием цементно-известкового раствора.

1.8. Затраты на ремонт штукатурки приямков, независимо от ремонтируемой площади, следует определять к расценкам на ремонт внутренней штукатурки стен цементно-известковым раствором площадью до 1 м 2 .

2. Правила определения объемов работ

2.1. Площадь ремонта штукатурки любых поверхностей определяется как площадь отремонтированной поверхности.

2.2. Площадь оштукатуривания внутренних стен следует определять за вычетом площадей проемов по наружному обводу коробок и площади, занимаемой тянутыми наличниками, а высоту стен принимать от чистого пола до потолка.

2.3. Объем работ по оштукатуриванию потолков определяется по площади между внутренними гранями стен или перегородок. Объем работ по оштукатуриванию ребристых перекрытий и кессонных потолков определяется по развернутой поверхности, рассчитываемой по площади их горизонтальной проекции с коэффициентами:

— для ребристых перекрытий — 1,6;

— для кессонных потолков — 1,75.

2.4. Площадь, занимаемая лепными деталями, установленными на оштукатуренную поверхность, из площади штукатурки не исключается.

2.5. Объем работ по оштукатуриванию колонн и пилястр определяется по площади развернутой поверхности.

2.6. Площадь карнизов и тяг определяется отдельно по сумме размеров откоса и высоты, умноженной на длину тяги.

2.7. Объем работ по оштукатуриванию лестничных маршей и площадок определяется по площади их горизонтальной проекции (поэтажно).

2.8. Площадь штукатурки фасадов определяется за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок.

Наименование и характеристика работ и конструкции

Смета на отделочные работы

Смета – один из важнейших документов, с которых начинается, ремонт, строительство или реконструкция любого объекта. Составление сметы на ремонтно-отделочные работы квартиры – обязательная процедура, которая, в первую очередь, необходима именно для Заказчика. Этот основополагающий документ должен быть подготовлен в качестве приложения к договору подряда.

Расчет сметы производится специалистом – сметчиком. Для начала выезжает наш специалист на место проведения ремонта, осматривает помещение, делает обмеры помещений, знакомится с состоянием полов, потолков, стен, окон и дверей, узнает индивидуальные пожелания Заказчика и получает техническое задание.

Смета на ремонтно-отделочные работы (пример)

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________20__г.

Это пример составления сметы на ремонтно-отделочные работы. Более точно ее возможно составить после осмотра объекта и утверждения дизайн-проекта.

Полный прайс-лист на ремонт и отделку помещений Вы можете посмотреть на странице Цены.

Смета на устройство откосов в Москве

Профильное образование: Московский государственный строительный университет, специальность – инженер-строитель промышленного и гражданского строительства (1988 г.).

IV группа допуска по электробезопасности.

Опыт работы – с 1994 года.

Объекты работ: квартиры, дачи, коттеджи, офисы и другие.

проектирование и дизайн договорная

сметные работы договорная

составление сметы договорная

технический надзор 10 000 ₽

минимальный заказ 3 000 ₽

Все сделано профессионально и качественно. Спасибо!

Опыт:

• ООО «Прайд» — 12 лет.

• Частная деятельность — 12 лет.

малярные и штукатурные работы договорная

декоративная штукатурка договорная

малярные работы договорная

покраска стен договорная

Покраска потолков договорная

плиточники 1 220 ₽/кв. м

Оклейка обоями договорная

комплексный ремонт договорная

ремонт квартир договорная

ремонт офисов договорная

кровельные работы договорная

Сантехнические работы договорная

сметные работы договорная

Быстро. Качественно. Спасибо.

Образование:

• Московский государственный открытый университет им. В.С. Черномырдина, специальность – промышленное и гражданское строительство, 2012 г.

Опыт:

• Опыт работы — 7 лет.

сметные работы 5 000 ₽

составление сметы 5 000 ₽

составление актов 5 000 ₽

акт выполненных работ договорная

корректировка существующей сметы 5 000 ₽

экспертиза смет и актов 5 000 ₽

экспертиза сметы 3 000 ₽

экспертиза актов 3 000 ₽

защита и согласование сметы 5 000 ₽

Все было выполнено отлично и в срок.

Образование:

• Ереванский архитектурно-строительный институт, специальность – промышленное и гражданское строительство, квалификация – инженер-строитель, 1992 г.

Опыт:

• Группа компаний «ПИК», ведущий инженер по строительному контролю дирекции по Московской области, 2017–2018 гг.

• ООО «Генеральный подрядчик-МО», ведущий инженер, 2018–2019 гг.

• ООО «Лидер Девелопмент», инженер технического надзора Дирекции заказчика — 1 год.

Скидка, при первом посещении и инспектировании объекта стр-ва.

технический надзор 4 000 — 5 000 ₽

приёмка квартиры от застройщика 4 000 — 5 000 ₽

приёмка объекта строительства 5 000 — 8 000 ₽

контроль строительства 4 000 — 5 000 ₽

контроль ремонта 4 000 — 5 000 ₽

сметные работы 1 000 — 5 000 ₽

составление сметы 1 000 — 5 000 ₽

смета на ремонтные работы 2 000 — 5 000 ₽

смета на строительные работы 3 000 — 10 000 ₽

составление актов 500 — 1 000 ₽

акт выполненных работ 500 — 1 000 ₽

экспертиза смет и актов 1 000 — 5 000 ₽

экспертиза сметы 2 000 — 5 000 ₽

экспертиза актов 2 000 — 3 000 ₽

экспертиза проектной документации 3 000 — 5 000 ₽

Опыт работы – с 1996 года.

сметные работы договорная

составление актов договорная

настройка интернета 700 ₽

настройка роутеров 1 000 ₽

подключение периферийных устройств 700 ₽

слаботочные работы договорная

системы безопасности 2 300 ₽

установка систем видеонаблюдения 2 300 ₽

установка СКУД договорная

подключение ТВ / интернета 700 ₽

минимальный заказ 5 000 ₽

выездная консультация 800 ₽

Михаил Николаевич выполнил работы по оценке структурированной кабельной системы в нужном формате на нескольких объектах. Результат получен именно в то.

Образование, спортивные звания:

• Академия ГПС МЧС России, квалификация – инженер, 2000–2005 гг.

• Академия современных профессий, 2011 г.

Опыт:

• Частный опыт работы инженером-сметчиком — 7 лет.

При стоимости заказа более 20 000 руб

сметные работы 1 000 ₽

составление сметы 500 ₽

составление актов 500 ₽

обсчёт физических объёмов по проектной документации 1 000 ₽

дистанционная работа договорная

Быстро и качественно. Хороший специалист — всем рекомендую.

Образование: Кишиневский строительный техникум, специальность – гражданское, промышленное и сельскохозяйственное строительство (1991 г.).

Опыт работы – с 1990 года.

Сантехнические работы договорная

установка унитаза 1 000 ₽

возведение стен и перегородок договорная

малярные работы договорная

покраска стен договорная

покраска потолка договорная

стяжка пола 200 — 250 ₽/кв. м

Наливной пол договорная

укладка ламината 350 ₽/кв. м

электрика 500 ₽/точка

гипсокартон 450 ₽/кв. м

мелкий ремонт договорная

мелкие электромонтажные работы договорная

Илья выполнил укладку плитки очень быстро, оперативно и вообще очень хорошо. По срокам подошел, как и договаривались, вообще никаких претензий, все за.

Уральский федеральный университет имени Первого Президента России Б.Н. Ельцина (Екатеринбург, 1999-2005 гг.), направление ПГС (промышленное и гражданское строительство), квалификация – инженер.

Опыт работы – с 2002 года, инженером-сметчиком – с 2006 года.

сметные работы 1 000 ₽

Грамотный специалист, смета составлена быстро, спасибо за работу!

Образование: СПТУ (г. Саратов), специальность – газоэлектросварщик 3-го разряда.

Опыт работы – 17 лет.

Объекты работ: квартиры.

мелкий ремонт 1 000 ₽/ч

онлайн-консультация по мелкому ремонту договорная

онлайн-консультация сантехника договорная

Замена розетки, выключателя 350 ₽

установка розетки договорная

монтаж осветительных приборов 1 000 ₽

установка люстры 1 000 ₽

замена люстры 1 000 ₽

ремонт розеток 590 ₽

наружное освещение договорная

онлайн-консультация электрика договорная

малярные и штукатурные работы договорная

Образование:

• ПТУ-34 (г. Гомель), специальность – электромонтаж, квалификация –электрик 4 разряда, 1987 г.

• Государственная академия профессиональной переподготовки, расчёт сметной стоимости строительства на основе новой нормативной базы с применением компьютерной программы Smeta.ru, квалификация — сметчик, 2006 г.

Опыт:

• Гомельское межховпредприятие, электромонтёр 4 разряда участка по капремонту котлов, 1987 г.

• Гомельский областной агропромышленный комитет, электромонтажник-наладчик. Диагностика, ремонт, наладка электроустановок и электрических подстанций, 1990 г.

• Индивидуальная деятельность в строительной сфере, 1990–1999 гг.

• ЧП АлексСтройСервис», руководитель предприятия, руководство предприятием, контроль, организация строительных и отделочных работ, составление КС-2, КС-3, М-29, производство и ведение исполнительной документации, составление и перерасчёт смет ТСН, ТЕР, ФЕР, 1999–2009 гг.

• ЗАО «Проектно-строительной компании», Москва, начальник строительного участка. Управление строительным участком, ведение исполнительной документации, составление и перерасчёт смет, 2010–2011 гг.

• ООО «Компания ЛЕАЛ» (г. Москва), начальник строительного участка, 2011–2012 гг.

• ООО «Центр-Регион», Москва, начальник строительного участка, 2012–2014 гг.

• ЗАО «Проектно-строительная компания», Москва, прораб общестроительных работ. Управление строительным участком, ведение исполнительной документации, 2014–2016 гг.

• ООО «Влага Про», Москва, монтажник систем увлажнения. Монтаж фурнитуры, приборов, труб, провода управления — 2 года.

• Индивидуальная деятельность в строительной сфере (общестроительные и отделочные работы, монтаж систем электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции), 2016–2019 гг.

Смета на строительно-отделочные работы

Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.

В каких случаях составляется документ

Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:

• частные дома и квартиры;
• здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
• отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.

Для чего нужен документ

Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.

Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.

В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.

Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.

Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.

Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры

Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.

Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.

Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).

Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.

В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.

Кто уполномочен заниматься сметой

Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.

Как составить бланк

На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

В «шапку» вносятся стандартные:

• номер, место, дата составления бланка;
• информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
• дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
• вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.

Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:

• порядковый номер;
• название работ;
• единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
• цена за единицу измерения;
• общая стоимость.

При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).

Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.

Как оформить смету

Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.

Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.

Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.

Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.