Гранд смета устройство откосов

1. Новый документ Транспортная калькуляция

Данный документ предназначен для расчета сметной стоимости материальных ресурсов. Для расчета сметной стоимости материального ресурса можно либо составить калькуляцию транспортных расходов, указав все затраты на каждом этапе (плече) доставки, либо ввести нужное значение в ручном режиме. Далее можно указать надбавки к итоговому значению транспортных расходов, размер заготовительно-складских расходов и иных надбавок к отпускной цене. После ввода всех необходимых значений будет автоматически рассчитана величина сметной стоимости материального ресурса.

Стоимость материальных ресурсов, рассчитанная в Транспортной калькуляции, в дальнейшем может быть загружена в локальные сметы и сводные ведомости ресурсов.

В Транспортную калькуляцию могут быть загружены данные о материалах из локальной сметы, либо сводной ведомости ресурсов.

2. Добавлена возможность загрузки данных из транспортной калькуляции в локальные сметы и сводную ведомость ресурсов

3. Добавлена возможность выгрузить материалы из локальной сметы и сводной ведомости ресурсов в транспортную калькуляцию

Для того чтобы выгрузить материалы из ведомости ресурсов в локальной смете, необходимо воспользоваться уже существующей кнопкой Выгрузка цен на панели инструментов на вкладке Ресурсы. Далее, в открывшемся окне необходимо выбрать либо уже существующую транспортную калькуляцию, либо пункт Создать транспортную калькуляцию.

4. Добавлена возможность прикрепления к смете различных файлов в виде вложений

При необходимости можно прикрепить к смете любые файлы (кроме исполняемых). Например, это может быть файл Excel, где выполнен расчет физобъемов, а в позициях сметы указаны ссылки на ячейки в этом файле – тогда при пересылке сметы с таким вложенным файлом все связи гарантированно сохраняются. Также можно вложить в смету пояснительную записку, скан-копии чертежей и т.п.

Файл, добавленный в виде вложения в смету, можно двойным щелчком мыши открыть для редактирования. При этом будет запущено то средство редактирования, которое определено в операционной системе для данного типа файла. После того как файл будет закрыт, программой будет предложено обновить его содержимое в документе.

5. При поиске в нормативной базе добавлена возможность поиска с условием ИЛИ

Для указания условия ИЛИ необходимо использовать в строке поиска символ «|»

Пример: установ | монт метал каркас

В данном примере будет осуществляться поиск наименования с наличием слов установка или монтаж.

6. Добавлена совместимость программы с операционными системами типа Линукс

Для корректной работы ПК «ГРАНД-Смета» в среде Линукс необходимо наличие установленного пакета Wine-HQ, либо Wine-Etersoft.

7. Новый формат справочников видов работ

Для упорядочивания действий с видами работ, нормами НР и СП для каждого вида работ, а также коэффициентами к нормам НР и СП, общий справочник видов работ делится на три составляющие:

• Справочник видов работ
• Справочник с нормативами НР и СП для каждого вида работ
• Справочник с коэффициентами к НР и СП

При этом выбор каждого справочника осуществляется независимо друг от друга. Изменение справочника с нормативами НР и СП не влияет на выбранный справочник с коэффициентами к ним. Аналогично и выбор справочника с коэффициентами к НР и СП не зависит от выбора справочника с нормативами НР и СП.

Выбор справочника видов работ:

Выбор справочника с нормативами НР и СП:

Выбор справочника с коэффициентами к НР и СП (можно выбрать одновременно более одного справочника):

Количество доступных для выбора справочников с нормативами НР и СП зависит от того, какие в данный момент выбраны виды работ:

На вкладке Таблица выводится сводное состояние о видах работ в документе со значениями нормативов НР и СП:

А также в этой таблице можно отобразить данные о применяемых поправочных коэффициентах к нормам НР и СП:

При этом следует обратить внимание, что справочник с нормативами НР и СП, а также справочник с коэффициентами к НР и СП, можно перевыбрать независимо друг от друга.

8. Добавлена возможность использования в качестве источника нормативных баз веб-серверов с поддержкой протокола Web-Davт

При выборе сайта с источником нормативных баз необходимо указать папку на локальном диске, где будет храниться копия скачиваемых файлов (кэш).

При каждом запуске программы происходит автоматическая синхронизация между данными на подключённом сайте и данными в папке с кэшем. При отсутствии подключения к сетевому источнику данные берутся из папки с кэшем.

9. Добавлена возможность кэширования нормативных баз при работе с сетевыми папками

В ситуации, когда скорость соединения с сетевой папкой низкая, можно включить кэширование данных на локальный диск. В этом случае файлы с нормативными базами сохраняются в указанной папке, и при каждом старте программы будет автоматически запускаться синхронизация данных между локальной папкой с кэшем и указанной сетевой папкой. Если же сетевая папка на момент синхронизации окажется недоступна, то будет выведено соответствующее уведомление об этом с возможностью продолжить работу с локальной копией файлов. .

10. Добавлена возможность загрузки цен в сводную ресурсную ведомость

Для того чтобы загрузить цены в сводную ресурсную ведомость, необходимо воспользоваться уже существующей кнопкой Загрузка цен на панели инструментов на вкладке Ресурсы. Далее, в открывшемся окне необходимо выбрать источник с ценами. В качестве источника с текущими ценами может выступать либо файл-ценник, либо транспортная калькуляция.

При этом цены загружаются не поверх существующих цен, а в специальные колонки, увидеть которые можно при включённой опции Режим редактирования цен. Если загруженная цена отличается от той, которая была получена из локальных смет, она выделяется цветом.

Для того чтобы перенести отредактированные цены из сводной ресурсной ведомости в локальные сметы, необходимо нажать кнопку Перенести цены в сметы, которая расположена на вкладке Данные.

11. Добавлена возможность выгрузки в файл-ценник и транспортную калькуляцию материалов представителей

В окне с ведомостью ресурсов по смете добавлена возможность экспорта ее в ценник, либо в транспортную калькуляцию. Для этого необходимо нажать на кнопку «Выгрузка цен» в меню Параметры.

Если в режиме Ранжирование на экране выводятся только материалы представители, то при выгрузке цен будут выгружены данные только по ним.

При выгрузке ведомости используется уже существующий мастер-диалог выгрузки цен.

12. При запуске программы добавлена проверка установленных драйверов электронного ключа

Если на компьютере, где установлен ПК ГРАНД-Смета отсутствует драйвер для работы с электронными ключами защиты Guardant, то будет предложено скачать нужный драйвер и установить его. Все это происходит в автоматическом режиме, без необходимости что либо искать в интернете.

Аналогичная проверка добавлена и в «Менеджер обновлений»

13. Добавлена возможность выбрать электронный ключ защиты, используемый по умолчанию для работы

В ряде случаев возникает необходимость зафиксировать, какой ключ защиты следует использовать при работе ПК «ГРАНД-Смета», так как именно с этим номером ключа связаны используемые в программе лицензии для доступа к нормативным базам, каталогам цен и индексам. Например, если на компьютере установлен обычный ключ защиты для стационарной версии, то при подключении к этому же компьютеру ключа с флеш-версией номер ключа для обеих версий будет при каждом запуске определяться случайным образом.

Именно в связи с этим в ПК «ГРАНД-Смета 2018» добавлена настройка, которая позволяет «закрепить» номер ключа, который будет использоваться при работе с программой. Данная информация указывается в окне с установками программы на закладке Электронные ключи. В данном примере стационарная версия будет использовать свой ключ, а флеш-версия – свой. По умолчанию, если номер ключа не установлен, то для работы ПК «ГРАНД-Смета» будет использоваться первый ключ, который найден операционной системой.

В программу внесены отдельные изменения, а также добавлен ряд новых функций:

• Обновлённый интерфейс;
• Новый режим поиска по нормативной базе и в документе;
• Возможность сравнения двух смет;
• Возможность установить пароль для открытия сметы (либо с полным доступом, либо с блокировкой отдельных операций при работе со сметой);
• При составлении сметы можно добавлять в смету ресурсы по коду не только из нормативной базы, но также и из файла-ценника;
• При загрузке индексов добавлена возможность установить информационный флаг в позициях сметы, для которых индексы не загрузились;
• При загрузке цен добавлена возможность установить информационный флаг в позициях сметы, для которых цены не загрузились;
• При загрузке цен в акт можно загрузить цены только по тем ресурсам, которые вошли в ведомость ресурсов по акту;
• Добавлена возможность загрузки цены к выбранному ресурсу;
• При работе с лимитированными затратами добавлена возможность изменять настройки для группы выделенных строк;
• В режиме выбора региона добавлена возможность переключения вида списка нормативных баз;
• Дополнен и модифицирован справочник коэффициентов;
• Разработаны новые макросы;
• При работе со сборником сметных цен на материалы добавлена дополнительная колонка с альтернативным шифром ресурса;
• Возможность автоматического пересчёта локальных смет из старой редакции нормативной базы в редакцию 2017 года;
• Реализован расчёт затрат на электроэнергию для машин и механизмов в смете;
• Добавлена возможность закрепить три любых документа;
• Добавлена возможность скопировать путь к документу в буфер обмена;
• Добавлена строка навигации при работе с документами;
• Добавлена возможность автоматического подбора оптимальной ширины закладок открытых документов;
• Добавлена возможность объединения проектных смет;
• Реализована полная поддержка 64-разрядного режима работы.

А также ряд незначительных исправлений и нововведений.

Новый Классификатор строительных ресурсов в сборниках ФССЦ

Новая сметно-нормативная база ГЭСН-2020, ФЕР-2020 с изменениями согласно Приказам Минстроя России

в составе программного комплекса «ГРАНД-Смета»

Как составить смету по новой методике 421/пр в Гранд-Смете 2021?

Блог сметчика

Как работать по новой методике в новой версии Гранд-Смета 2021?
Какие изменения в программе произошли?

Новая методика 421/пр содержит важные изменения:

• изменена структура локальных сметных расчетов. Позиция сметного расчета – это составной элемент, состоящий из единичной расценки и связанных с ней неучтенных материальных ресурсов
• Изменен порядок формирования итогов по позициям локальной сметы
• изменён порядок применения и округления результатов вычисления поправочных коэффициентов к стоимостным и количественным показателям локальной сметы
• изменена структура итогов локального сметного расчета
• изменены печатной формы документов
• введена новая структура документов. Печатные формы дополнены новыми графами и полями для вывода дополнительных данных
• новый порядок заполнения печатных форм

Как настроить программу Гранд-Смета 2021 для рассчета по новой методике 421/пр?

Если открыть старую смету она автоматически не пересчитается по новой методике 421/пр. Требуется произвести настройки.

По новой методике, при одновременном применения к позиции нескольких коэффициентов – осуществляется перемножение этих коэффициентов, а результирующее значение округляется до 7 знаков после запятой.

• Нажмите квладку Документ -> вкладка Параметры ->Расчет: Общие -> Ставим Галочку Перемножение коэффициентов -> Округление произведения коэффициентов -> выбрать 7 знаков после запятой

Можно использовать шаблоны настроек, которые учитывают:

• применение новой методики
• понижающих коэффициентов к НР и СП
• условия индексации

Вкладка Документ -> кнопка Параметры -> Расчет -> Открывая плюсики выбрать подходящий шаблон
Подробнее о шаблонах почитать в этой статье.

При расчете сметы по методике 421/пр коэффициенты нужно правильно ставить.

• Вкладка Документ -> кнопка Параметры ->Коэффициенты к итогам -> кнопка Справочник ->Выбрать подходящий коэффициент ->Перенести в поле Коэффициенты к итогам
• 

Сделать настройки в нижней части окна
Способ учета коэффициентов — Учитывать коэффициент в каждой позиции
Указать в каких разделах начислять коэффициент
Указать в каких видах работ начислять коэффициент
Ок для подтверждения настроек

Присвоить индекс по категориям

В ПК Гранд-Смета 2021 появилась возможность применять индесы по категориям.
Индекс по категориям можно применять к СМР или к элементам прямых затрат.

Вкладка Документ — кнопка Параметры — кнопка Индексы — выбираем Применять индексы к СМР (либо по статьям затрат) — все расценки станут красным цветом и появится ошибка: Не задан инднекс перевода в тек.цены

Вкладка Документ — кнопка Параметры — кнопка Индексы — подраздел К позициям — кнопка Добавить
Заполняем поля: код, наименование, индекс к СМР

Кнопка Привязка индексов – выбираем по категориям. Внизу появится перечень категорий. Привязываем код индекса категориям (натаскиваем строку с индексом на категорию). Нажимаем ОК для подтверждения операции.

Проверяем начисление индекса.
кнопка Итого (внизу) — Откроются итоги, там указан индекс

Как отобразить вид сметы по новой методике?

Новая методика по приказу 421/пр вводит другой внешний вид локальной сметы (Приложение 2, 3, 4).
Чтобы отобразить на экране смету с видом по новой методике в ПК Гранд-Смете делаем следующие настройки:

• Вкладка Документ -> Кнопка Вид документа -> Выбрать Локальная смета 2020

Итоги по смете будут отображаться и начисляться по новой методике.

Как выгрузить смету в Excel в Гранд-Смете по новым формам?

Не все версии программы Гранд-Смета могут выгрузить смету по новым формам.
Если у в вашей программе нет таких форм, скорее всего нужно обновить версию.

• Вкладка Файл -> Кнопка Формы для печати -> Кнопка Образцы форм -> Папка Локальные сметы -> Выбираем 1.1.Базисно-индексный метод -> выбираем ЛСР по Методике 2020(БИМ) -> В окне экспорта сделать настройки -> нажать ОК для подтверждения действий

Подведем итог по новой версии Гранд-смета 2021:

• удобное начисление результирующего коэффициента (в ранних версиях нет такой возможности)
• автоматическое формирование шифра ресурса по конъюнктурному анализу
• возможность начисления индекса по категориям
• новый вид отображения в сметной программе
• новые шаблоны вывода в Excel, согласно методике 421/пр

Еще больше статей читайте в Базе знаний

Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова

Гранд Смета. Алгоритм работы

Алгоритм настроек «Гранд-Смета» (версии 11) при составлении смет по новой методике (Приказ МСиЖКХ РФ №421 от 04.08.2020г.).

1. Необходимо выбрать действующую нормативную базу:

Файл – Выбор региона – ГЭСН-2020, ФЕР-2020 (с Изм.1-5) – Выбрать

Также обращайте внимание на то, чтобы база всегда была обновлена на момент составления сметы.

Если имеется знак желтого треугольника с восклицательным знаком, то необходимо скачать и установить последние изменения.

в конфигурации нормативной базы должен быть КСР в составе актуальных ГЭСН, ФЕР

• Файл — Выбор региона — ГЭСН-2020, ФЕР-2020 (с Изм.1-5) — правая кнопка мыши — Выбрать — посмотреть в составе сборников наличие КСР

2. Далее, находясь в смете, которую рассчитываем, по новой методике, настраиваем параметры:

Согласно п.п.56, 57 методики: «Коэффициенты, учитывающие усложняющие факторы и условия производства работ, применяются одновременно с другими коэффициентами в порядке, установленном Методикой. При одновременном применении коэффициенты, перемножаются, результат округляется до семи знаков после запятой…»:

Документ – Параметры – Общие – Перемножение коэффициентов – Округление произведения к-тов – 7 знаков после запятой

И для того, чтобы программа сохраняла алгоритмы расчета по новой методике и формирования соответствующей структуры формы локального сметного расчета, отмечаем галочкой Методика 2020

Документ – Параметры – Коэфициенты к итогам – Способ учета коэффициента – Учитывать коэффициент в каждой позиции.

3. Выбираем необходимый шаблон расчета: Документ — Параметры – Расчет – Шаблоны расчета настроек сметы.

На 27.04.2021г. по новой методике в ПК «Гранд-Смета» реализованы настройки сметы:

— базисно-индексного метода с индексацией к СМР для нового строительства и ремонта;

— базисно-индексного метода с индексацией по статьям затрат в итогах по смете для нового строительства и ремонта;

— базисно-индексного метода с попозиционной индексацией по статьям затрат для нового строительства и ремонта;

— расчета для городского заказа г.Москвы с применением базы данных.

Кроме того, сохраняется возможность создать пользовательский шаблон или выбрать старый шаблон из архива шаблона настроек, действовавших до выхода новой методики. В архиве шаблонов настроек находятся старые настройки по старым методикам.

Настройки для расчета сметы ресурсным методом будут реализованы позже, как сообщают разработчики.

4. Выбираем необходимые справочники видов работ, нормативов и коэффициентов НР и СП, так, например при составлении сметы на кап.ремонт школы, выбранные параметры будут выглядеть следующим образом :

Документ – Параметры – Виды работ – Используемый справочник видов работ — Методика МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001

Документ – Параметры – Виды работ – Используемый справочник нормативов НР и СП — Обычные условия строительства

Документ – Параметры – Виды работ – Используемый справочник коэффициентов к НР и СП – Ремонт жилых общественных зданий

5. Если объект, в котором имеются усложняющие факторы, то необходимо применить коэффициенты согласно п.52 новой методики: «При разработке локальных сметных расчетов (смет) для усложняющих факторов и условий производства работ, указанных в проектной и (или) иной технической документации, используются коэффициенты к сметным нормам (единичным расценкам), в т.ч. их отдельным составляющим, приведенные в Приложении №10 к Методике». В программе эти коэффициенты можно взять из справочника и перетащить применив на нужные позиции, путь:

Документ – Справочники – Коэффициенты — Коэффициенты из Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (согласно приказу Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр).

Сделать настройки в нижней части окна: способ учета коэффициентов — Учитывать коэффициент в каждой позиции. Указать в каких разделах начислять коэффициент. Указать в каких видах работ начислять коэффициент. Ок для подтверждения настроек.

6. Индексация к СМР, по элементам прямых затрат, по позиционной индексацией по элементам прямых затрат.

Присвоение индекса к СМР по категориям:

Документ — Параметры — индексы: к позициям — добавить

Привязка индексов – по категориям. Внизу появится перечень категорий. Назначаем необходимый индекс и перетаскиваем строчки с индексами на наименование элемента.

После чего для каждой категории выставляем соответствующий индекс.

Привязка индексов по категориям полностью соответствует необходимым группировкам итогов локальной сметы по новой методике. Если в смете применяется иной способ привязки индексов, следует обратить внимание на позиции в текущих ценах, в соответствии с методикой индексы должны быть заданы на все элементы. Индекс необходим для обратного расчета в базисные цены ресурсов добавленных по конъюнктурному анализу (т.е.прайсовые позиции) — п.22 методики: «… по результатам конъюнктурного анализа на основании ТКП или РКЦ, определяется в базисном уровне цен как отношение их стоимости в текущем уровне цен к соответствующим индексам изменения сметной стоимости, примененным при составлении сметной документации.». Так, базисная цена для таких позиций не задается, а автоматически рассчитывается от текущей цены с учетом привязанного индекса.

6.1.1. Если Вы осуществляете пересчет имеющейся сметы в новую методику, то необходимо отрегулировать категории видов работ через путь: Документ – Справочники – Виды работ — Категории:

Документы – Параметры – Виды работ – Таблица – Обновить и загрузить категории

Удалить из списка категории, которые не используются, позволяет значок ластика со стрелочками:

Если создали новую смету и в ней работаете, то категории заложены автоматически.

6.2. Индексация по элементам прямых затрат, путь:

Документ – Параметры – Индексы – Применять индексы по статьям затрат в каждой позиции сметы

Документ – Параметры – Расчет – Выбираем необходимый шаблон для индексации по статьям затрат в итогах по смете:

6.3. Попозиционная индексация по статьям затрат, путь:

Документ – Параметры – Индексы – Применять индексы по статьям затрат при подведении итогов.

Документ – Параметры – Расчет – Выбираем необходимый шаблон для попозиционной индексации по статьям затрат:

7. Согласно п.п. 13 – 24 новой методики:

— для проведения конъюнктурного анализа используется информация из открытых и (или) официальных источников о текущих ценах;

— обосновывающие стоимость в текущих ценах документы должны быть получены в период, не превышающий 6 месяцев до момента определения сметной стоимости. При невозможности проведения конъюнктурного анализа по данным обосновывающих стоимость документов, полученных не ранее чем за 6 месяцев до определения сметной стоимости, допускается по согласованию с заказчиком определение сметной цены таких материальных ресурсов с использованием обосновывающих документов более ранних периодов.

— материальным ресурсам и оборудованию присваивается шифр/код, состоящий из буквенного обозначения «ТЦ» и пяти групп цифр:

первая группа цифр соответствует коду группы Классификатора строительных ресурсов, состоящей из четырех групп цифр, к которой относится строительный ресурс. Вместо кода группы допускается указывать код раздела (части, книги) с указанием нулей в недостающих группах цифр, например, 64.4.00.00.

Для материальных ресурсов и оборудования, не подлежащих включению в КСР, вместо кода группы указывается следующая комбинация цифр: 101 — для технологического оборудования, 102 — для материальных ресурсов индивидуального изготовления, 103 — для инженерного оборудования индивидуального изготовления, 104 — для мебели и инвентаря;

вторая группа цифр — коду субъекта Российской Федерации, на территории которого находится производитель (поставщик);

третья группа цифр содержит данные об ИНН производителя (поставщика);

четвертая группа цифр соответствует уровню ценовых показателей (в формате ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с обосновывающими отпускную (сметную) цену документами;

пятая группа цифр содержит указание на учет в цене затрат на перевозку строительного ресурса (01 — с учетом затрат на перевозку, 02 — без учета затрат на перевозку).

Рассмотрим, как присвоение кода реализовано в программе:

Определение площади установки внутренних инвентарных лесов

Штукатурятся стены внутри помещения высотой до 8м. Единичными расценками ТЕР15 учтены работы при отделке помещений до 3,5м. Коэффициент на высоту помещения от 3,5м до 8м для штукатурных работ не применяется, а готовых лесов нет. Как посчитать объем работ по установке лесов при оштукатуривании только стен внутри помещения? В тех. части к Сборникам №15 (ТЕР, ФЕР, ГЭСН) сказано: «в помещениях только стен — по длине стен, умноженной на ширину настила лесов». Тогда сколько учитывается настилов по высоте? А в ТЧ к Сборникам №8 написано: «Если внутренние леса устанавливаются только для отделки стен (вдоль стен)…, то площадь их исчисляется по вертикальной проекции лесов на стены».
Спасибо, если ответите!

Приведу выдержки из технических частей к сборникам ТЕР 8 «Конструкции из кирпича и блоков» и ТЕР 15 «Отделочные работы» Республики Башкортостан.

ТЕР 8 «Конструкции из кирпича и блоков»:
Техническая часть.

2.8.15. Установка и разборка наружных инвентарных лесов исчисляется по площади вертикальной проекции их на фасад здания, внутренних – по горизонтальной проекции на основание.

Если внутренние леса устанавливаются только для отделки стен (вдоль стен) и не имеют сплошного настила по всему помещению для отделки потолка, то площадь их исчисляется по длине стен, умноженной на ширину настила лесов.

ТЕР 15 «Отделочные работы»:
Техническая часть.

2.15.19. Объем работ по установке лесов следует определять при оштукатуривании:

а) потолка и стен в помещениях – по горизонтальной проекции потолка;

б) в помещениях только стен – по длине стен, умноженной на ширину настила лесов;

в) фасадов – по вертикальной проекции стен без вычета проемов;

г) на фасадах только карнизов, тяг, откосов и наличников – по проекту на строительство объекта.

2.15.20. …

Во всех случаях для внутренних лесов указывается «горизонтальная проекция лесов на основание» (проекция, построенная перпендикулярно линии горизонта) или «длина стен, умноженная на ширину настила» — а эти показатели — одно и то же.

Поэтому при расценке работ по устройству внутренних лесов для оштукатуривания стен нужно следовать подпункту Б, пункта 2.15.19. Технической части сборника ТЕР 8:
«Объем работ по установке лесов следует определять при оштукатуривании: в помещениях только стен – по длине стен, умноженной на ширину настила лесов;

Уточняющий вопрос:

Большое спасибо за ответ! Но, извините, все равно не понимаю другое: для каких внутренних лесов применима формулировка (п. 2.15 из ТЧ к ТЕР8 Пермская область, Кемеровская область и др.) «Установка и разборка наружных инвентарных лесов исчисляется по площади вертикальной проекции их на фасад здания, внутренних — по горизонтальной проекции на основание.
Если внутренние леса устанавливаются только для отделки стен (вдоль стен) и не имеют сплошного настила по всему помещению для отделки потолка, то площадь их исчисляется по вертикальной проекции лесов на стены, а затраты на их установку определяются по расценке 2 табл. 07-001, как наружных лесов для отделочных работ.»

Для отделки стен в помещениях высотой более 8м (если учесть п. 1.3 к Сборникам ТЕР15 «Отделочные работы)?

10 Шагов составления локальной сметы в 2021 году

Главная » Статьи » 10 Шагов составления локальной сметы в 2021 году

Опубликовано 15 Мар 2021 11:14 © Составление сметы в Санкт-Петербурге — Заказать услуги сметчика СПб

1 шаг – получить техническое задание на составление сметы.

Для того чтобы смета была составлена грамотно и в соответствии с теми требованиями которые который выдвигает заказчик, необходимо получить задание на составление сметы.

В задании заказчик должен прописать:

• на основании каких нормативов должна быть составлена смета?
• каким методом должна быть рассчитана смета?
• какие затраты должны быть учтены?

Техническое задание составляет заказчик по утвержденной форме Минстроя России, в котором описываются и проектные решения и требования к сметной документации.
Это очень важный шаг, т.к. когда проектная организация направляет проектно-сметную документацию на экспертизу, она также прикладывает техническое задание. И в случае если возникает вопрос по дополнительным/неучтенным работам, обращаются к техническому заданию. Если там не учтено или не прописано, то это уже рассматривается как возможность внести изменения.

2 шаг – узнать за счет каких средств будет строительство: бюджетные средства или частные средства?

Бюджетное финансирование

В настольной книге специалиста сметного дела – градостроительный кодекс Российской Федерации, прописаны условия составления сметной документации, разработки проектно-сметной/проектной документации за счет Федерального бюджета и прописано, какой бюджет относится к бюджетному финансированию. Все нормативы и все методики которые утверждаются Минстроем России применяются при бюджетном финансировании.

Частные средства

Здесь участвуют рыночные расценки и договорные отношения.

3 шаг – на какие виды работ бывают сметы?

• Наружные сети канализации
• Наружные сети водопровода
• Наружный газопровод (высокого, низкого давления)
• Малые формы
• Вертикальная планировка
• Тепловые сети
• Слаботочные сети
• Электроснабжение
• Электроосвещение
• Благоустройство
• Озеленение
• Кислородоснабжение
• Холодоснабжение
• Общестроительные работы
• Холодное/горячее водоснабжение
• Хоз-бытовая канализация
• Внутренний водосток
• Отопление
• Индивидуальный тепловой пункт
• Вентиляция
• Монтаж и приобретение оборудования (и мебели)
• Пусконаладка лифтов
• Пусконаладочные работы
• Газоснабжение
• Молниезащита
• Охранно-пожарная сигнализация (ОПС)
• Демонтажные работы
• Автоматизация
• Силовое электрооборудование
• Электрическое освещение
• Локальные вычислительные сети(ЛВС)
• Система охранного телевидения (СОТ)
• Радиофикация, часофиксация, телефонизация и т.п.
• Холодоснабжение
• Подготовительные работы

В техническом задании заказчика указаны работы на которые необходимо составить сметы. Например: вырыть котлован, залить фундамент, забить сваи, кровля, внутренние работы, электромонтажные работы, слаботочные устройства, сантехнические работы, подвод наружных сетей, озеленение, вертикальная планировка. В техническом задании, указывается на какой вид работ нужно составить локальную смету или в целом на объект который включает все виды работ.

4 шаг – откуда брать нормы и расценки, чтобы составить смету?

Прораб знает виды работ, знает как ведется строительство, процесс, технологии. Он знает виды работ, а какие расценки, нормы, нормативы – нет. Откуда взять расценки, чтобы составить локальную смету?

• Государственные элементные сметные нормы : ГЭСН (строительные и специально строительные работы, 47 сборников), ГЭСНм («м» – на монтаж оборудование, 40 сборников), ГЭСНр («р» – на ремонтные работы), ГЭСНп («п» – на пусконаладочные работы). В этих сборниках денег нет, стоимость не обозначена: здесь только нормы. В ГЭСН необходимо проставлять цену в текущем уровне цен;
• Федеральные единичные расценки в базовом уровне цен: ФЕР, ФЕРм, ФЕРр, ФЕРп. Здесь уже есть стоимости по каждой расценке. На сегодняшний день, март 2021 года, принят уровень 2001 года. Скоро должен появиться уровень цен 2021 года;
• Территориальные единичные расценки: ТЕР, ТЕРм, ТЕРр, ТЕРп;

В техническом задании указан метод составления смет: базисно индексный или ресурсный. В зависимости от этого применяются ФЕР или ГЭСН.

5 шаг – проверить, действующая ли нормативная база

МИНСТРОЙ РОССИИ – http://minstroyrf.gov.ru/trades/gradostroitelnaya-deyatelnost-i-arhitektura/14/

Главная страница > Деятельность > Градостроительная деятельность и архитектура > Ценообразование

Особенно касается ТЕР, т.к. редакции 2014 года многие регионы отменяют. Поэтому следует обращаться к Федеральному реестру сметных нормативов, где будет указано, действует ли на сегодняшний деть норматив. Если говорить о ФЕР 2020 года, вышла новая редакция в которой уже есть 3 изменения. 1 января 2021 года вступило в силу 4-е изменение. Поэтому прежде чем составлять смету, нужно обратиться к Федеральному реестру.

Федеральный реестр сметных нормативов

Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 26.10.2020 г.)

Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 13.10.2020 г.)

Ценообразование

• В соответствии с Положением Минстрой России самостоятельно осуществляет полномочия и принимает следующие нормативные правовые акты в установленной сфере деятельности:
• порядок разработки сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета;
• порядок формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, а также предоставления сведений, включаемых в указанный реестр;
• акт об утверждении укрупненных сметных нормативов для объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры;
• классификацию сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета;
• методику расчета прогнозных индексов изменения стоимости строительства.

6 шаг – перечень нормативных документов

7 шаг – под рукой: проект, чертеж, спецификация, дефектная ведомость ПОС

Уже известно по каким расценкам и по каким сборникам нужно составлять смету. Проверяем сборники на актуальность. Далее составляем сметную документацию. В проектной организации основой является проектная документация, спецификация к этой проектной документации, чертежи. Если это капитальный ремонт, тогда дефектная ведомость. Немаловажный документ проект организации строительства (ПОС), т.к. проектная организация строительства указывает особенности, стесненности.

Подсчет объемов работ

8 шаг – применяем необходимые коэффициенты, считаем накладные расходы и прибыль, применяем индексы изменения стоимости

Индекс изменения сметной стоимости применяется при составлении сметы базисно-индексным методом. Если метод ресурсный, то нет необходимости применять индексы изменения стоимости.

Указывать наименование программного продукта обязательно, в данном примере он отсутствует, чтобы не обидеть разработчиков сметных программ.

Составляя смету базисно-индексным методом, по каждой позиции применяются индексы пересчета в текущий уровень цен. Получается локальная смета по ФЕР, но каждая позиция переводится в текущий уровень цен, и отдельный столбец показывает стоимость в текущем уровне цен.

Итого мы видим: ФОТ, накладные расходы, сметная прибыль. Расценки берутся из сборника, это расценка на определенный вид работ, например: кладка стен. Там материальные ресурсы, эксплуатация машин и механизмов, оплата труда каменщика. А для чего накладные расходы? Накладные расходы применяются в соответствии с методическим указанием. На каждый вид работ есть свой норматив накладных расходов. Что такое накладные расходы? Почему они идут отдельной строкой в локальной смете? Накладные расходы – организация управления и обслуживания строительной площадки. Т.е. оплата труда прорабов, мастеров, содержание и аренда помещений, организация санитарно-эпидемиологических условий строителей – это все в накладных расходах. Перечень очень большой и он есть в методический указаниях.

Сметная прибыль есть в нормативных документах, есть норматив сметной прибыли. По каждому виду есть свой норматив, он считается как и накладные расходы от фонда оплаты труда рабочих плюс механизаторов. Какая фактическая прибыль, какая рентабельность у строительной организации, это зависит от производительности труда и от того как выстроен процесс выполнения работы.

9 шаг – проверяем на адекватность итог

Проверяем на ошибки в запятых, опечаток и прочих человеческих факторов. Лучше всего посмотреть стоимость 1 куб. м..

10 шаг – птдаем смету руководителю, заказчику или эксперту

После проверки смета утверждается и защищается.

Где можно получить консультацию по вопросам составления локальной сметы или заказать смету?